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近段時日，隨著(zhu)國(guo)家及全國(guo)各地(di)房(fang)地(di)產(chan)去庫(ku)存(cun)政策的(de)出(chu)臺(tai)，房(fang)地(di)產(chan)市場再掀熱潮(chao)。不(bu)可否認，現階段全國(guo)各地(di)已經呈現出(chu)“千(qian)方百計去庫(ku)存(cun)”、“力爭早(zao)日達成去庫(ku)存(cun)目標”等火熱態勢。那么，作為房(fang)地(di)產(chan)的(de)下(xia)游(you)產(chan)業，這一波(bo)“房(fang)地(di)產(chan)去庫(ku)存(cun)”熱潮(chao)，到底會給地(di)板行業帶來多(duo)大影響(xiang)?能推動(dong)地(di)板市場回暖(nuan)嗎?

　　“去庫存”促進需求增長

　　新年伊(yi)始，“去庫存(cun)(cun)”成為國家(jia)經濟發展的重要任務之一，各項(xiang)樓市新政密切出(chu)(chu)臺。實施非“限(xian)購”城市下調(diao)房(fang)(fang)貸(dai)首付(fu)款(kuan)比例、調(diao)整職工(gong)住房(fang)(fang)公積金賬戶存(cun)(cun)款(kuan)利率(lv)、調(diao)整房(fang)(fang)地(di)(di)產交易環節契稅等。目前，房(fang)(fang)地(di)(di)產作為支柱(zhu)型行(xing)業(ye)的重要性凸顯，政策密集出(chu)(chu)臺顯示政府對(dui)房(fang)(fang)地(di)(di)產的呵護。

　　“房(fang)地(di)(di)產(chan)去庫存(cun)”，對(dui)樓(lou)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)繁榮會(hui)有很(hen)大的(de)(de)(de)刺激(ji)作(zuo)用。在樓(lou)市(shi)(shi)升溫時，上(shang)下游產(chan)業(ye)必將受到(dao)帶(dai)(dai)動而發展。對(dui)于(yu)地(di)(di)板(ban)市(shi)(shi)場來講(jiang)，房(fang)地(di)(di)產(chan)“去庫存(cun)”將激(ji)活一部分潛在的(de)(de)(de)增量(liang)市(shi)(shi)場，帶(dai)(dai)來新(xin)(xin)的(de)(de)(de)增長需求。首先，對(dui)于(yu)地(di)(di)板(ban)企業(ye)與(yu)商家來說，能(neng)提供更(geng)多(duo)與(yu)地(di)(di)產(chan)商合作(zuo)、工程招標、集(ji)團訂單等重要(yao)商機(ji)。其次(ci)，地(di)(di)板(ban)企業(ye)可從大中城(cheng)市(shi)(shi)向三(san)四線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)拓(tuo)展，開(kai)發新(xin)(xin)市(shi)(shi)場，培養新(xin)(xin)的(de)(de)(de)客戶(hu)群(qun)體，收獲(huo)生機(ji)和活力。

　　“去庫存”推動行業洗牌

　　國家(jia)大力度去(qu)房地(di)產庫存，出臺(tai)了“降首付(fu)”、“放開限購”、“降稅率”等(deng)利(li)好政策，可以帶動(dong)與房地(di)產相關的(de)行業，如鋼鐵(tie)、水(shui)泥，還有(you)地(di)板等(deng)建(jian)材(cai)行業。縱觀去(qu)庫存效果：一線城(cheng)市(shi)熱鬧，二線城(cheng)市(shi)平靜，三(san)四(si)線城(cheng)市(shi)沒(mei)什么動(dong)靜。

　　“去庫存(cun)”使得(de)地(di)板行業發展(zhan)又(you)有了更(geng)多成長(chang)(chang)的機(ji)會。地(di)板行業經過這幾(ji)年“野(ye)蠻”生(sheng)長(chang)(chang)后，慢慢到了洗牌(pai)、整合、部分退出(chu)的階段。經過競(jing)爭，剩(sheng)下若干(gan)領導品牌(pai)將占領市場(chang)的大部分份額。這次國(guo)家的房(fang)地(di)產“去庫存(cun)化”，對地(di)板企(qi)業來說是(shi)正(zheng)式洗牌(pai)和整合的又(you)一個(ge)引爆(bao)點。有的品牌(pai)會借機(ji)上位(wei)，有的品牌(pai)會錯(cuo)失機(ji)會而(er)一落千丈，這個(ge)機(ji)遇的獲得(de)需要資金、策劃和智慧。

　　地板行業或迎新一輪增長

　　去庫(ku)存化政策主要為(wei)了刺激房地產復蘇，但(dan)還要看房地產市(shi)場的走(zou)勢(shi)，若是房價穩步增長，房地產行(xing)業將迎(ying)來春天。若房地產庫(ku)存太(tai)大(da)誘(you)發悲(bei)觀情緒，將導致房價下滑劇烈(lie)，房地產業將面臨寒冬。

　　如(ru)果房地產成(cheng)功去(qu)(qu)庫(ku)存(cun)化，將(jiang)(jiang)(jiang)刺激(ji)一(yi)部分剛性需(xu)求的(de)(de)購房戶，這必將(jiang)(jiang)(jiang)刺激(ji)建(jian)材行(xing)業(ye)的(de)(de)銷售(shou)(shou)增(zeng)長(chang)，地板產品(pin)銷售(shou)(shou)將(jiang)(jiang)(jiang)得到回(hui)升(sheng)。但這要視去(qu)(qu)庫(ku)存(cun)化的(de)(de)具(ju)體情況和剛性買房者(zhe)的(de)(de)多少而定，炒房者(zhe)不(bu)在需(xu)求之列。去(qu)(qu)庫(ku)存(cun)化政策短(duan)期對(dui)地板市場的(de)(de)影響不(bu)大(da)，如(ru)果去(qu)(qu)庫(ku)存(cun)化在今年得以(yi)成(cheng)功實現，明年的(de)(de)地板市場將(jiang)(jiang)(jiang)迎來新(xin)一(yi)輪增(zeng)長(chang)，家居建(jian)材產業(ye)也將(jiang)(jiang)(jiang)形(xing)勢(shi)喜人。

　　房(fang)地(di)產的(de)成(cheng)交量(liang)與地(di)板產品的(de)需求(qiu)量(liang)成(cheng)正比。2014-2015年，受房(fang)地(di)產市(shi)場的(de)影(ying)響，地(di)板企業的(de)發(fa)展呈現走(zou)低趨勢，在一(yi)定(ding)程(cheng)度上制(zhi)約了行(xing)業的(de)發(fa)展。現階(jie)段，房(fang)地(di)產利(li)好政策的(de)出臺(tai)(tai)將加快(kuai)房(fang)地(di)產去庫(ku)存，間接作用于(yu)(yu)地(di)板行(xing)業，拉動經濟增長。另外(wai)，這(zhe)些政策的(de)出臺(tai)(tai)對(dui)正處于(yu)(yu) “價格(ge)戰”的(de)地(di)板企業來說，能給它們帶(dai)來市(shi)場轉機。